津灣廣場
——和平區著力提高發展質效勇擔經濟大區之責
金秋十月，天朗氣清。城市中心的和平區沸騰了，各景區人流如織，累計接待遊客815.33萬人次、文旅商綜合收入達14.17億元（人民幣，下同）。
以樓聚產，以產興區。北京高力國際物業服務有限公司、瑞茂通供應鏈管理有限公司等一批優質企業落戶和平樓宇，今年累計盤活閒置樓宇資源14萬平方米，經濟發展質效顯著提升。
城市更新，捷報頻傳。和平印象城自今年5月啟動運營以來，日均客流量超過4萬人次，帶動就業超過1000人，精心培育的好項目成為真金白銀的產值。
落實天津市委、市政府「十項行動」，勇擔經濟大區之責，和平區以城市煥新的戰略佈局，持續走好內涵式向上發展之路，向世界展示著這顆天津之「心」的澎湃躍動。
文旅商深度融閤 「煥」來新增長極
「穿上一襲旗袍，漫步在洋樓林立的五大道，彷彿瞬間穿越百年，累了就點一杯香濃的咖啡，細細品味歲月靜好，這才是假期該有的樣子」，來自內蒙古自治區的遊客趙女士說。
「十一」假期，和平區精心打造了「津遇和平——天津味·東方韻」系列活動，通過梳理本地文化脈絡，確定天津韻味格調的活動主題；著眼講好洋樓故事，在全市首推「妝造 citywalk」沉浸式都市旅遊新模式。國風展演、主題市集、音樂晚會……一道道文化大餐「端」上市民遊客「餐桌」，有力推動天津「日夜好玩」文旅熱度、美譽度與精緻度再次提升。
五大道上的旗袍風不僅「吸睛」無數，更「吹火」了秋日經濟。「『十一』期間，我們店裡出現了一座難求的情況，等座的顧客隊伍排到了店門外。不僅是我們咖啡店，五大道內的餐飲、民宿客流也呈現『井噴式』增長」，MIMI E COCO咖啡主理人劉贏說。
「我們以五大道作為主場地，全域聯動金街、津灣廣場等景區商圈近20家大型商場、300餘家餐飲商戶、30餘家老字號品牌，打造了集賞、遊、購、品、娛於一體的多元場景，實現文旅商融合活動從『爆紅』到『長紅』，城區『顏值』向『產值』的有效轉化。」和平區文化和旅遊局局長彭芃說。
以文塑旅、以旅彰文。把城區歷史文化的「軟實力」轉化為經濟發展的「硬支撐」，今年和平區著力打造「津遇和平」系列品牌活動，核心景區「聚客引流」、星級酒店「一房難求」、網紅餐飲「火爆出圈」，文化旅遊的人氣，匯聚成了商氣、財氣，「津遇和平·海棠花」「津遇和平·星空咖啡」「津遇和平·夏至冰甜」等活動均實現了經濟效益、社會效益的雙贏。
「在土地資源稀缺的中心城區，以文旅商深度融合打造新的經濟增長極，9.98平方公里的和平區，走出了一條『小而新』『小而特』的發展之路，對大都市中心城區差異化發展有著很強的示範引領作用。」和平區政協專家智庫成員張威說。
和平區人民政府常務副區長李浩說：「未來，和平區將深耕作好產業融合文章，促進文旅資源『串珠成鏈』、文旅產品提檔升級、文旅商業態豐富多元，為市民遊客提供更高質量的旅遊場景，為區域經濟高質量發展加碼添秤。」
深挖資源稟賦 「煥」來優勢凸顯
九河下梢，百年商埠。一泓碧水將和平攬入襟抱，也讓城區的血脈裡流淌著厚積薄發的因子。
「作為中心城區，我們有很多『先發優勢』，高端樓宇林立，百年金融葉脈傳承，都是城區得天獨厚的資源稟賦，在創新的同時我們更要守正，厚植城區發展的傳統優勢，使其成為推動高質量發展的不竭動力源。」和平區發改委負責人說。
今年6月，和平區簽下重磅一單，比亞迪天津迪空間正式落戶合生財富廣場，一次性盤活空置載體6000餘平方米。
「我國新能源汽車產業飛速發展，主流車企的運營模式也逐漸隨之轉變」，天津比亞迪迪夢汽車銷售有限公司總經理孫駿超說：「作為迪空間的落戶區，和平區擁有良好的區位優勢和經濟基礎，附近商圈品牌雲集，商業氛圍濃厚，也擁有良好的營商環境，這極大增強了我們在運營中的信心。」
在寸土斗金的和平區，實現更高質量發展的「破題」關鍵，在於如何打破空間上的制約。
卻顧所來徑，蒼蒼橫翠微。循著自身的發展脈絡，和平區找到瞭解題的「標答」。
和平區是天津市樓宇經濟的發源地，見證了天津樓宇經濟的發展軌跡。全市第一座商務樓宇——國際大廈，全市第一座稅收超億元樓宇——津匯廣場，中心城區最高的商務樓宇——天津國際金融中心均坐落在和平區。
以區內高聳入雲的136座重點商務樓宇為「梧桐樹」，大力吸引優質企業「金鳳凰」，和平區走出了一條向高空求發展、用空間增效益的煥新之路。
「做強樓宇經濟絕不是簡單地把樓租出去，而是要引入更多優質企業的『源頭活水』」，和平區投促辦主任賈金偉說：「今年以來，我們以『打造充滿活力的樓宇經濟樣板區』為目標，『走出去』招商引資，赴京冀滬浙深等地招商20餘次、精準對接企業60餘家，聘任150位招商大使，吸引了1200餘個優質企業落戶。」
漫步在素有「東方華爾街」之稱的和平區解放北路，高大的法國梧桐掩映著哥特式、羅馬式、日耳曼式等各式建築，歷史上中外資銀行雲集的繁華景象依稀近在眼前……
求木之長者，必固其根本。作為全市近代金融發祥地，金融業一直是和平區的支柱產業和聚力焦點。今年以來，和平區緊緊抓住籌劃建設天津金融街的重要機遇，深耕「百年金融」歷史底蘊，打出「精準招商、創新服務、優化環境」等一系列「組合拳」，為全區經濟社會高質量發展提供了強勁支撐。
「今年上半年，和平區銀行機構新增存貸款規模近700億元，存貸款餘額達萬億元，和平區的銀行地區總部以上機構佔全市的50%以上，擁有全市唯一的貨幣經紀公司、保險資管公司、養老保險公司牌照，現代金融產業鏈更加完備，『百年金融』之根如今已『枝繁葉茂』」。和平區金融局局長李鋼自豪地說。
和平區委副書記劉惠傑說：「下一步，和平區還將圍繞『多元化』招商引資、高質量提升服務水平等方面持續用力，打造大沽北路『金融主業佈局發展軸』與解放北路『金融、文旅商融合發展軸』，努力打造業態完備、結構合理、創新活躍的金融服務生態圈。」
推動城市更新 「煥」來破繭蝶變
城市是一個複雜的「有機體」，其生命力源於「新陳代謝」的能力，只有盤活存量、擴大增量、提升質量，才能讓「有限空間」創造「無限價值」。
在面積不到10平方公里的和平區內，有著形態各異的數千棟小洋樓，這既是獨一無二的寶貴財富，又是發展中亟待破解的一道難題。
如何喚醒它們？一條通過產業迭代、騰籠換鳥「激活」老建築的「和平路徑」越走越清晰。
「客官裡面請！」一水鎏·新派南菜「店小二」的一聲吆喝，喚醒了重慶道225號這棟沉睡多年的老建築。
歷經時光的洗禮，這座曾經廢棄的老廠房，以創意街區的形象煥新亮相，傳統的工業風與各種特色小店匯聚於此，讓這裡重煥勃勃生機。
「既能感受到五大道的歷史韻味，又有獨屬於我們年輕人的時尚活力，在這裡玩上一整天都不會覺得膩。」來這裡小聚的90後女孩小林這樣說。
通過城市更新為老建築賦能，使之成為促進產業發展、滿足民生需求的天然載體，和平區把閒置資源「盤」成了真金白銀。
不謀全局者，不足謀一域。推進城市更新，和平區不僅對老建築下足「繡花功夫」，更有盤活整個商圈的「大手筆」。
走進南門外大街商圈北部片區城市更新項目現場，車輛往來穿梭，大型機器轟鳴聲此起彼伏，項目建設如火如荼、井然有序。
該項目由泰達控股作為實施主體，項目負責人袁甲最近挺忙，一天恨不得24小時「扎根」在工地，細化施工方案、對接地鐵結建、謀劃交通疏導方案，一會兒不拾閒。
「要麼不做，要做就做標桿。和平區是天津的中心，也是天津商業的搖籃，項目也備受關注，這個『作品』我們肯定要『精雕細琢』」，袁甲這樣說道。
項目所在的南門外大街商圈，是天津市民遊客傳統的休閒購物區域之一，商圈內的南市食品街，更是幾代人的記憶坐標。現如今，這裡商業長期閒置，冷清的巷陌讓人很難想起昔日的繁華。
縱橫正有凌雲筆！和平區以建設國際消費中心城市標誌區為目標，計劃總投資53.06億元，對佔地面積36公頃、總建築面積71.79萬平方米的片區整體謀劃升級煥新。盤活閒置的金耀廣場；新建泰達海信廣場和5A級寫字樓；新建居住社區和小學，增加學位1000餘個；盤活閒置的老九章綢緞莊，改為文化消費空間；新增1300多個停車位。以如椽巨筆，在城區描繪「鴻篇巨製」。
「這麼好的位置，這麼優質的資源，我們必須要盤活！通過城市更新，我們將把這裡打造成文旅商居一體的複合型街區，提升商圈活力、補齊民生短板，使其重現往日活力」，和平區住建委主任張華剛說。（付昱）
