泉州市保障性租賃住房經驗獲全國住建部推廣

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小戶型、低租金的保障性租賃住房，正成為泉州市滿足新市民、青年人過渡性住房需求的重要力量。

為加快補齊住房租賃短板，泉州市結合全市工業（產業）園區標準化建設專項行動，將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占比上限由7%提高到15%，建築面積占比上限相應提高到30%，積極推進工業（產業）園區配建保障性租賃住房，為產業工人、引進人才解決住房問題。今年，泉州市這一做法入選發展保障性租賃住房可複製可推廣經驗清單，獲中國住建部推廣。

走進位於洛江區的泉州市勁力工程機械有限公司保障性租賃住房宿舍樓，食堂、公共客廳、運動器械一應俱全。“小而美”的宿舍內配備了床、衛生間、空調、熱水器、洗衣池等設施，基本實現“拎包入住”。

“大家每月都輪流打掃過道、樓梯，環境比較整潔。上班只需提前10分鐘起床，廠區裡還有籃球場。”來自福建省龍岩市的技術主管王煥乾對居住環境十分滿意。“公司招聘時，提供宿舍這一點對新員工非常有吸引力。”該公司管理人員介紹，這棟保租房宿舍樓於去年年底竣工，共有保租房72套，目前入住率已超過八成。

在相距不遠的智穀（泉州）萬洋高新技術產業園內，同樣通過產業園區配套用地建設的宿舍樓已基本完成內外牆裝飾，507套保租房計劃明年春節交付使用。“這棟保租房以兩人宿舍居多，每套建築面積約32平方米，家電傢俱配備齊全，1層是商業配套，2層是食堂，可以較好地滿足園區內企業員工的住房需求。”項目建設單位泉州萬洋眾創城科技有限公司副總經理朱叢禮介紹，園區採用招商、建設、運營一體的模式，目前已入駐企業58家。保租房與廠房同步規劃建設，並面向園區內的企業員工出租，租金標準將按照市場調研價的90%執行。

“工業園區配建保租房，可以有效解決工業企業員工住宿困難、通勤不便等實際問題，是企業吸引人才、發展產業經濟的新抓手。”洛江區住建局工作人員錢瀚雄說，利用產業園區配套用地建設的保租房項目，不僅免收城市基礎設施配套費，還可以享受中央、省級專項補助資金，並按照居民用水、用電、用氣價格標準執行。

“保租房項目以‘誰投資、誰所有’為原則，鼓勵多方主體參與建設運營。”泉州市住建局住房保障科科長黃清華介紹，泉州市保租房項目實行“先申報認定、後納入計劃”工作機制。在深入瞭解企業需求、引導企業申報的基礎上，住建部門已向符合條件的保租房項目發放項目認定書，並進一步優化審批流程，構建快速審批綠色通道，項目審批效率提高50%以上。

為加快保租房供給，今年以來，泉州市住建部門不僅通過“輕騎兵”小分隊送“書”入企，將首批31份保租房項目認定書分別送到企業手中，方便企業憑項目認定書申請享受稅收等各項優惠政策，助力企業推進項目開工建設，還每季度對保租房項目進行現場督導調度，協調解決項目推進中遇到的問題。據悉，2023年泉州市計劃新增保租房11245套，31個項目將在年底前全部開工。

作者謝曦