到過福建泉州古城的人，往往都會被其觸手可及的歷史感震撼——街巷裡，南宋的石塔、明清的紅磚古大厝、近代融合中西建築元素的騎樓……共同訴說著古城層疊的歷史。
「讓每一棟文物建築得到妥善保護和活化利用，需要下一番功夫。」泉州市鯉城區文化體育和旅遊局文化股負責人林志福說。據瞭解，在鯉城區的227處不可移動文物中，有逾百處私人文物建築因產權關係複雜，一度無法得到有效修繕保護。
全國重點文物保護單位施琅故宅的修繕就曾遭遇這一難題。
前些年，這座快400年歷史的閩南古厝西側坍塌了近一半。「老宅有上百個產權人，大家很難統一修繕意見。」清初將領施琅的後裔、產權人之一施明倫自幼在祖宅中長大，說起老宅曾經的破敗，他唏噓不已。
為解決建築產權分散帶來的保護難題，2022年，鯉城區政府推出《鯉城區促進文物級古大厝家族內部析產和保護的若干惠民措施（試行）》，將轄區內不可移動文物產權情況細分為「完全清晰、基本清晰、不清晰」三類，通過政府購買、以修代租、購租結合等方式制定差異化方案。
2023年，鯉城區完成施琅故宅全部產權的徵收工作，施工隊同年入駐，正式動工修繕。施明倫笑稱自己全程當了「顧問」，憑著回憶指導施工隊一一復原建築細節，直至老宅全部修繕完畢。「保護修繕得很到位！」施明倫說。
鯉城區還配套建立「專業律師+調解員+公證員」的「三對一」法律服務機制，依托集中管轄全市涉文化遺產案件的「海絲史跡保護巡迴法庭」，近年內已化解文物建築歷史產權、物權糾紛10餘起。
解決產權問題並完善保護工作，是文物建築重煥新顏的開端。林志福說，為了讓老建築「活」在當下、惠及民眾，當地參考其原有功能屬性、文化內涵，為每一座建築制定個性化活化利用方案，充分發揮其教育、科研、旅遊等功能，「我們初步考慮將施琅故宅打造成愛國主義教育基地」。
如今，不少修復如初的老宅、老樓成為熱門打卡地。
國慶中秋假期期間，在泉州古城塗門街，一座古厝前遊人如織。曾於明朝出使中國的錫蘭王子，其後裔在清初修築的居所存世至今，成為現在的錫蘭僑民舊居。
此前，舊居因產權分散長期難得專業管護。2022年，當地政府與多個產權人完成多輪商談，徵收舊居部分產權，在2023年完成舊居的部分保護修繕，並打造泉州錫蘭文化館，吸引了大量遊客前來。
「文物建築承載著深厚的歷史底蘊和文化內涵，既要原汁原味地予以保護，也要使其為今所用。」林志福說。(新華社)
